주택 소유권이전등기에 드는 세금(취득세·지방교육세·농특세)과 인지세를 계산하고 법무사 보수를 더한다. 취득 원인 등기에는 등록면허세가 없다.
지방세법 제11조·제23조, 인지세법 제3조·제6조 기준 · v2026.09 · 무료 · 회원가입 불필요
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주택 소유권이전등기에 드는 비용 중 세금(취득세·지방교육세·농어촌특별세)과 인지세를 계산하고, 입력한 법무사 보수를 더한다. 취득세는 취득세 계산기와 같은 계산을 쓴다.
취득을 원인으로 하는 등기는 등록면허세 과세 대상에서 제외된다(지방세법 §23 1호). 예전처럼 「등록세 2%」를 따로 더하면 이중 계산이다.
국민주택채권 매입 비용, 등기신청 수수료, 대출 근저당 설정 비용, 법무사 보수 시세는 들어 있지 않다.
매매·증여·상속처럼 취득세를 내는 소유권이전등기에는 등록면허세가 없다(지방세법 §23 1호). 대출을 받아 근저당을 설정하면 그 등기에는 등록면허세가 붙는다 — 등록면허세 계산기에서 따로 계산한다.
매매·증여 계약서 1통마다 기재금액 구간별로 붙고, 주택은 1억원 이하 비과세다. 1억 초과 10억 이하 15만원(인지세법 §3①, 2026-01-02 시행본 기준). 상속은 계약서가 없어 인지세가 없다.
국민주택채권 매입(할인) 비용, 등기신청 수수료, 근저당 설정비는 이 합계에 없다.
본 계산기는 참고용이며 법적 효력이 없습니다. 실제 세금 신고·납부 시 전문가 상담을 권장합니다.
국세청 · 행정안전부 · 국토교통부 · 각 지방자치단체 고시 기준