주택임대소득 분리과세
(총수입금액 − 필요경비 − 추가공제) × 분리과세 세율에서 소형주택 감면을 빼고 지방소득세를 더한다. 경비율·공제액·세율은 결과 화면 근거 줄에 적는다.
기준
수치는 국가법령정보센터 현행 원문(2026-09-17 대조)을 담은 정책 상수표에서 읽고, 결과 화면 «근거» 줄에 출처를 적는다.
주택임대 수입이 분리과세 대상일 때 분리과세 세액을 계산 — 추가공제 요건·등록 경비율·소형주택 감면·지방소득세 반영.
소득세법 제14조제3항제7호·제64조의2 · 시행령 제122조의2 · 조세특례제한법 제96조 기준 · v2026.09 · 무료 · 회원가입 불필요
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(총수입금액 − 필요경비 − 추가공제) × 분리과세 세율에서 소형주택 감면을 빼고 지방소득세를 더한다. 경비율·공제액·세율은 결과 화면 근거 줄에 적는다.
수치는 국가법령정보센터 현행 원문(2026-09-17 대조)을 담은 정책 상수표에서 읽고, 결과 화면 «근거» 줄에 출처를 적는다.
주택임대 총수입금액이 연 2천만원 이하인 사람만이다(소득세법 제14조제3항제7호, 2026-09-17 원문 기준). 넘으면 계산기는 «분리과세 불가» 로 멈춘다.
아니다. 분리과세 주택임대소득을 뺀 종합소득금액이 2천만원 이하일 때만 뺀다(제64조의2제2항). 계산기는 입력한 다른 종합소득금액으로 판정한다.
민간임대주택법 임대사업자 등록, 세무서 사업자등록, 임대료 증액 5% 이하를 모두 충족해야 한다(시행령 제122조의2).
아니다. 종합과세 세액은 장부·추계 경비율과 인적공제에 달려 이 계산기는 계산하지 않는다.
본 계산기는 참고용이며 법적 효력이 없습니다. 실제 세금 신고·납부 시 전문가 상담을 권장합니다.
국세청 · 행정안전부 · 국토교통부 · 각 지방자치단체 고시 기준