분양권 양도소득세 계산기
분양권 전매 차익(양도가액 − 취득가액 − 필요경비)에서 기본공제를 뺀 과세표준에 세율을 곱합니다. 분양권은 보유기간과 무관하게 최저 60%, 1년 미만 70%입니다(소득세법 §104①). 지방소득세는 소득세 세율의 1/10 구조입니다(지방세법 §103의3①).
2026-09-17 원문 대조 기준. 참고용이며 정확한 세액은 세무 전문가 확인을 권장합니다.
분양권 전매 시 양도소득세를 계산. 보유기간과 무관하게 최저 60%, 1년 미만 70%.
소득세법 제103조, 제104조제1항 · 지방세법 제103조의3 기준 · v2026.09 · 무료 · 회원가입 불필요
숫자만 보고 끝내지 마세요. 실제 매물·종목·사람들 이야기로 이어집니다.
분양권 전매 차익(양도가액 − 취득가액 − 필요경비)에서 기본공제를 뺀 과세표준에 세율을 곱합니다. 분양권은 보유기간과 무관하게 최저 60%, 1년 미만 70%입니다(소득세법 §104①). 지방소득세는 소득세 세율의 1/10 구조입니다(지방세법 §103의3①).
2026-09-17 원문 대조 기준. 참고용이며 정확한 세액은 세무 전문가 확인을 권장합니다.
1년 미만 70%, 1년 이상은 보유기간과 무관하게 60%입니다(소득세법 §104①1 괄호·①2·①3). 지방소득세는 소득세의 1/10 구조로 따로 붙습니다(2026-09-17 원문 대조 기준).
분양권 자체의 세율은 조정대상지역과 무관합니다. 다만 분양권을 가진 채 주택을 팔면 그 주택의 비과세·중과 판정이 달라질 수 있으며, 이 계산기는 그 판정을 하지 않습니다.
분양권은 장기보유특별공제 대상 자산이 아닙니다(소득세법 §95②).
네, 모바일·태블릿·PC 모든 기기에서 앱 설치 없이 사용 가능합니다.
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본 계산기는 참고용이며 법적 효력이 없습니다. 실제 세금 신고·납부 시 전문가 상담을 권장합니다.
국세청 · 행정안전부 · 국토교통부 · 각 지방자치단체 고시 기준