동남 하늘채 에디크 공공분양주택 충북 분양 완벽 가이드 — 모집공고·분양가·타입별 가격·입주 총정리
한눈에 보기: 충북 동남 하늘채 에디크 공공분양주택 · 총 650세대 (일반164·특별486) · 코오롱글로벌(주), 이수건설 주식회사 시공
동남 하늘채 에디크 공공분양주택은 충북 충청북도 청주시 상당구 방서동 805일원(동남지구 내 A2BL)에 위치한 총 650세대 규모의 아파트입니다. 하늘채 브랜드. 시공 코오롱글로벌(주), 이수건설 주식회사. 시행 한국토지주택공사. 청약 접수 2025.06.23～2025.06.25. 입주 2028.03.
📋 단지 기본 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 단지명 | 동남 하늘채 에디크 공공분양주택 |
| 위치 | 충북 충청북도 청주시 상당구 방서동 805일원(동남지구 내 A2BL) |
| 총 세대수 | 650세대 (일반 164 · 특별 486) |
| 분양유형 | (공공) |
| 시공사 | 코오롱글로벌(주), 이수건설 주식회사 |
| 시행사 | 한국토지주택공사 |
| 브랜드 | 하늘채 |
| 입주예정 | 2028.03 |
| 동 수 | 7개 동 |
| 평당 분양가 | 평당 약 1727～1818만원 (평균 1772만원) |
| 분양가 상한제 | ✅ 적용 |
| 예상 취득세 | 363만원 |
📅 청약 일정
| 일정 | 날짜 |
|---|---|
| 특별공급 | 2025.06.23 ~ 2025.06.23 |
| 1순위 | 2025.06.23 ~ 2025.06.25 |
| 당첨자 발표 | 2025.07.01 |
| 계약 기간 | 2025.08.04 ~ 2025.08.07 |
🏠 단지 분석
650세대 중대형 단지로 기본 커뮤니티와 적정 수준의 조경이 예상됩니다.
커뮤니티 시설: 경로당
❓ 자주 묻는 질문
Q. 동남 하늘채 에디크 공공분양주택 청약 자격은?
A. 충북 거주자로 주택청약종합저축 가입자여야 합니다. 특별공급 486세대 (다자녀·신혼·노부모·생애최초).
Q. 분양가 수준은?
A. 평당 약 1727～1818만원 (평균 1772만원) 수준입니다. 상한제 적용으로 주변 시세 대비 저렴합니다. 예상 취득세 약 363만원.
Q. 입주 시기는?
A. 2028.03 예정. 공사 진행에 따라 변동 가능.
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모집공고문 · 청약홈 공공데이터 기반. 정확한 일정·자격·분양가는 모집공고문 확인. 투자 권유 아닙니다.
✨ 주요 특장점
- 분양 650세대
- 코오롱글로벌(주), 이수건설 주식회사 시공
- 202803 입주
- 충북 청주시
💰 분양가 범위
| 최저 분양가 | 최고 분양가 |
|---|---|
| 3.3억원 | 3.3억원 |
📌 추가 FAQ
Q. 동남 하늘채 에디크 공공분양주택 분양가는 얼마인가요?
A. 최신 분양가 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
Q. 동남 하늘채 에디크 공공분양주택 입주 예정일은?
A. 입주 예정일은 202803입니다.
Q. 동남 하늘채 에디크 공공분양주택 세대수는?
A. 총 650세대 규모입니다.
부동산 시장 환경
국내 부동산 시장은 기준금리 변동, 정부 규제 정책, 공급 물량에 따라 지역별로 차별화된 흐름을 보이고 있습니다. LTV(담보인정비율), DTI(총부채상환비율), DSR(총부채원리금상환비율) 등 대출 규제를 반드시 확인해야 하며, 취득세·양도소득세·종합부동산세 등 세금 부담도 사전에 계산하시기 바랍니다.
실거주 체크리스트
- 등기부등본(소유권, 근저당), 건축물대장, 관리비 내역 확인
- 누수·결로·단열·바닥수평 하자 점검
- 소음(도로·철도), 일조권,조망권, 주차 여건
- 통학 거리, 학원가, 도서관 접근성
- 대중교통(지하철·버스), 주요 도로 편의성
- 카더라 부동산에서 전국 청약·분양·미분양 확인
데이터 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템, 한국부동산원, 카더라 자체 수집
분양 상세 분석
충북 동남 하늘채 에디크 공공분양주택 · 총 650세대 (일반164·특별486) · 코오롱글로벌(주), 이수건설 주식회사 시공
평당 분양가: 1,818만원 · 분양가 상한제 적용
