잠실 래미안아이파크 서울 분양 — 모집공고·분양가·경쟁률·입주 완벽 가이드 (2026)

잠실 래미안아이파크 서울 분양 완벽 가이드 — 모집공고·분양가·타입별 가격·입주 총정리

잠실 래미안아이파크은 서울 서울특별시 송파구 신천동 20-4번지 일대에 위치한 총 589세대 규모의 아파트입니다. 래미안 브랜드. 시공 삼성물산(주), 에이치디씨현대산업개발(주). 시행 잠실진주아파트 주택재건축정비사업조합. 청약 접수 2024.10.21～2024.10.24. 입주 2025.12.

📋 단지 기본 정보

📅 청약 일정

🏠 단지 분석

589세대 중대형 단지로 기본 커뮤니티와 적정 수준의 조경이 예상됩니다.

❓ 자주 묻는 질문

Q. 잠실 래미안아이파크 청약 자격은?

A. 서울 거주자로 주택청약종합저축 가입자여야 합니다. 규제지역으로 세대주·무주택·과거 5년 당첨이력 확인 필요. 특별공급 282세대 (다자녀·신혼·노부모·생애최초).

Q. 분양가 수준은?

A. 평당 약 5897～7639만원 (평균 6720만원) 수준입니다. 상한제 적용으로 주변 시세 대비 저렴합니다. 예상 취득세 약 7431만원.

Q. 입주 시기는?

A. 2025.12 예정. 공사 진행에 따라 변동 가능.

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✨ 주요 특장점

• 분양 589세대
• 삼성물산(주), 에이치디씨현대산업개발(주) 시공
• 202512 입주
• 서울 송파구

💰 분양가 범위

📌 추가 FAQ

Q. 잠실 래미안아이파크 분양가는 얼마인가요?

A. 최신 분양가 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.

Q. 잠실 래미안아이파크 입주 예정일은?

A. 입주 예정일은 202512입니다.

Q. 잠실 래미안아이파크 세대수는?

A. 총 589세대 규모입니다.

부동산 시장 환경

국내 부동산 시장은 기준금리 변동, 정부 규제 정책, 공급 물량에 따라 지역별로 차별화된 흐름을 보이고 있습니다. LTV(담보인정비율), DTI(총부채상환비율), DSR(총부채원리금상환비율) 등 대출 규제를 반드시 확인해야 하며, 취득세·양도소득세·종합부동산세 등 세금 부담도 사전에 계산하시기 바랍니다.

실거주 체크리스트

• 등기부등본(소유권, 근저당), 건축물대장, 관리비 내역 확인
• 누수·결로·단열·바닥수평 하자 점검
• 소음(도로·철도), 일조권,조망권, 주차 여건
• 통학 거리, 학원가, 도서관 접근성
• 대중교통(지하철·버스), 주요 도로 편의성
• 카더라 부동산에서 전국 청약·분양·미분양 확인

데이터 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템, 한국부동산원, 카더라 자체 수집

분양 상세 분석

서울 잠실 래미안아이파크 · 총 589세대 (일반307·특별282) · 삼성물산(주), 에이치디씨현대산업개발(주) 시공

평당 분양가: 7,639만원 · 분양가 상한제 적용 · 규제지역

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