구서다움파크
부산 금정구 구서동 · 비엠산업개발 · 총 84세대
단지 개요
구서다움파크는 부산 금정구 구서동에 위치한 비엠산업개발 시공 아파트 단지입니다. 84세대 규모로, 현재 입주 후 단계입니다.
- 위치부산 금정구 구서동
- 규모84세대
- 시공사비엠산업개발
- 진행 단계입주 후
공급 구성
단지 전체는 84세대입니다.
부산 금정구 구서동 · 시공 비엠산업개발 · 분양 84 / 총 84세대 · 입주 2022년 10월 · 입주 후
최근 관측
최근 실거래가와 나온 매물을 담당자가 정리해 드립니다.
구서다움파크 실거래 요약
구서다움파크의 최근 실거래 이력은 총 3건입니다. 거래 금액은 3.3억 ~ 3.6억 범위이며, 평균 3.5억입니다. 가장 최근 거래일은 2026-03-05입니다.
실거래 이력 (3건)
분양가 vs 실거래가
전용 60~85㎡ · 총액 기준
금정구 아파트 시세 비교
단지백과 데이터 기반. 같은 지역 기존 아파트와 분양가를 비교합니다.
| 단지명 | 준공 | 매매가 | 평당가(실거래) | 전세가율 | 전년대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 8.8억 | 3,419만 | 59% | +7.6%85㎡ | |
| 2010 | 7.0억 | 2,137만 | 93% | -7.1%158㎡ | |
| 2016 | 6.6억 | 2,568만 | 50% | +3.7%85㎡ | |
| 2021 | 6.0억 | 2,418만 | 112% | +1.8%85㎡ | |
| 2004 | 5.6억 | 2,537만 | 41% | - | |
| 2005 | 5.6억 | 2,187만 | 45% | - | |
| 구서다움파크 | 입주 후 | 3.6억 | 1,644만* | - | - |
* 3.3㎡당 분양가(공급면적 기준) · 세대수 가중평균. 위 단지들의 평당가는 실거래(전용면적 기준)라 축이 다릅니다.
금정구 최근 실거래 비교
같은 지역 아파트 최근 실거래가와 비교합니다.
| 단지명 | 거래일 | 면적(㎡) | 거래가 | 층 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-16 | 78.7 | 2.3억 | 5층 | |
| 2026-09-15 | 84.96 | 3.1억 | 12층 | |
| 2026-09-15 | 107.93 | 4.5억 | 25층 | |
| 2026-09-15 | 41.7711 | 1.4억 | 2층 | |
| 2026-09-15 | 75.8042 | 4.6억 | 11층 | |
| 2026-09-14 | 59.8917 | 4.0억 | 22층 | |
| 2026-09-14 | 84.8952 | 8.8억 | 4층 | |
| 2026-09-12 | 84.9844 | 3.8억 | 23층 |
분양 이력 · 공급 정보
차이는 조합원 분양분입니다. 경쟁률·분양가는 이번 분양 공급 기준, 단지 규모·관리비는 단지 전체 기준입니다.
| 시공사 | 비엠산업개발 |
|---|---|
| 위치 | 부산 금정구 구서동 |
| 단지 전체 | 84세대 |
| 분양 공급 | 84세대 |
| 일반분양 | 61세대 |
| 분양가 | 3.6억 |
| 상태 | 마감 |
분양가상한제 미적용
모집공고 핵심 요약
| 타입 | 전용(㎡) | 공급(㎡) | 일반 | 특별 | 합계 | 최고분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 64 | 64.5 | 83.4 전용률 77% | 7 | 1 | 8 | 3.5억~5.6억 평당 2,124만 (평균) |
| 71 | 71.3 | 91.5 전용률 78% | 13 | 6 | 19 | 3.5억~5.6억 평당 2,044만 (평균) |
| 71 | 71.6 | 92.0 전용률 78% | 13 | 6 | 19 | 3.5억~5.7억 평당 2,038만 (평균) |
| 74 | 74.0 | 95.5 전용률 78% | 14 | 5 | 19 | 4.1억~5.9억 평당 2,234만 (평균) |
| 76 | 77.0 | 99.6 전용률 77% | 14 | 5 | 19 | 4.1억~5.9억 평당 2,154만 (평균) |
| 합계 | 61 | 23 | 84 |
입지
일정
- 모집공고2022.09.02검증출처: 청약홈 모집공고 · 2022-09-02 기준
- 특별공급2022.09.13검증출처: 청약홈 모집공고 · 2022-09-02 기준
- 1·2순위 접수2022.09.13 ~ 2022.09.16검증출처: 청약홈 모집공고 · 2022-09-02 기준
- 당첨자 발표2022.09.22검증출처: 청약홈 모집공고 · 2022-09-02 기준
- 정당계약2022.10.04 ~ 2022.10.06검증출처: 청약홈 모집공고 · 2022-09-02 기준
- 입주2022년 10월검증출처: 청약홈 모집공고 · 2022-09-02 기준
단지 진행 단계
자주 묻는 질문
구서다움파크, 어떤 곳인가요?
구서다움파크는 부산 금정구 구서동에 위치한 비엠산업개발의 분양 단지입니다. 총 84세대 규모입니다. 현재 입주 후 단계입니다.
구서다움파크 위치는 어디인가요?
부산 금정구 구서동에 위치합니다.
구서다움파크 세대수는 몇 세대인가요?
총 84세대입니다.
구서다움파크 시공사는 어디인가요?
비엠산업개발가 시공합니다.
구서다움파크 분양가는 얼마인가요?
3.6억 ~ 3.6억입니다. 실제 금액은 모집공고를 확인해야 합니다.
구서다움파크는 현재 어느 단계인가요?
현재 입주 후 단계입니다.
여기에 없는 내용은 어디에 물어보나요?
구서다움파크 관련 질문은 부동산 정보 공유방에서 받고 있습니다. 잔여 세대·동호수·할인 조건처럼 공고에 없는 내용도 방에서 확인할 수 있습니다. 정보 공유방 참여하기 →
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본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(VWorld)
데이터 출처: 국토교통부 · 청약홈 · 한국부동산원 · 각 지자체