한화포레나 부산당리
부산 사하구 당리동 · (주)한화 건설부문 · 분양 209세대
단지 개요
최종 확인 2026.09.20 · 단계·데이터 변경 반영일
한화포레나 부산당리는 부산 사하구 당리동에 들어서는 한화 건설부문의 분양 단지입니다. 209세대 규모로, 입주예정 2029년 4월(청약홈 모집공고 · 2026-03-20 기준)입니다.
- 위치부산 사하구 당리동
- 규모209세대
- 시공사한화 건설부문
- 진행 단계착공
- 일정2029년 4월 (청약홈 모집공고 · 2026-03-20 기준)
부산 사하구 당리동 · 시공 (주)한화 건설부문 · 분양 209세대 · 입주 2029년 4월 · 착공
최근 관측
모집공고·분양가·일정이 나오면 알려드립니다. 확정되기 전 내용은 확정으로 안내하지 않습니다.
일정
- 모집공고2026.03.20검증출처: 청약홈 모집공고 · 2026-03-20 기준
- 특별공급2026.03.30검증출처: 청약홈 모집공고 · 2026-03-20 기준
- 1·2순위 접수2026.03.30 ~ 2026.04.01검증출처: 청약홈 모집공고 · 2026-03-20 기준
- 당첨자 발표2026.04.07검증출처: 청약홈 모집공고 · 2026-03-20 기준
- 정당계약2026.04.20 ~ 2026.04.22검증출처: 청약홈 모집공고 · 2026-03-20 기준
- 입주예정2029년 4월검증출처: 청약홈 모집공고 · 2026-03-20 기준
공급 · 분양가 · 비교
한쪽만 확인된 현장입니다. 확인되지 않은 값은 추정하지 않습니다.
| 시공사 | (주)한화 건설부문 |
|---|---|
| 위치 | 부산 사하구 당리동 |
| 단지 전체 | 미공개 |
| 분양 공급 | 209세대 |
| 일반분양 | 101세대 |
| 분양가 | 5.7억 ~ 11.3억 |
| 상태 | 마감 |
미공개 항목은 공고 확정 전이라 표에 없습니다. 방에서 물어보기 →
분양가상한제 미적용
모집공고 핵심 요약
| 타입 | 전용(㎡) | 공급(㎡) | 일반 | 특별 | 합계 | 최고분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59 | 60.0 | 83.3 전용률 72% | 67 | 78 | 145 | 4.1억~5.7억 평당 2,693만 (평균) |
| 84 | 85.0 | 113.8 전용률 75% | 26 | 30 | 56 | 7.9억 평당 3,061만 (최고가) |
| 101 | 101.7 | 136.3 전용률 75% | 7 | 0 | 7 | 9.9억 평당 3,251만 (평균) |
| 115 | 115.8 | 154.2 전용률 75% | 1 | 0 | 1 | 11.2억~11.3억 평당 3,204만 (평균) |
| 합계 | 101 | 108 | 209 |
입지
사하구 아파트 시세 비교
단지백과 데이터 기반. 같은 지역 기존 아파트와 분양가를 비교합니다.
| 단지명 | 준공 | 매매가 | 평당가(실거래) | 전세가율 | 전년대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 5.3억 | 2,062만 | 51% | - | |
| 2022 | 5.3억 | 2,062만 | 85% | - | |
| 2021 | 5.1억 | 2,129만 | 94% | - | |
| 2016 | 4.8억 | 1,907만 | 73% | - | |
| 1998 | 4.5억 | 1,281만 | 67% | - | |
| 2005 | 4.4억 | 1,053만 | 82% | - | |
| 한화포레나 부산당리 | 착공 | 11.3억 | 2,693만 | - | - |
사하구 최근 실거래 비교
같은 지역 아파트 최근 실거래가와 비교합니다.
| 단지명 | 거래일 | 면적(㎡) | 거래가 | 층 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-16 | 99.92 | 4.0억 | 9층 | |
| 2026-09-16 | 59.9476 | 3.7억 | 6층 | |
| 2026-09-16 | 39.9852 | 1.9억 | 13층 | |
| 2026-09-16 | 84.9902 | 2.3억 | 8층 | |
| 2026-09-15 | 45.5 | 7,000만 | 13층 | |
| 2026-09-15 | 49.9306 | 1.6억 | 6층 | |
| 2026-09-15 | 59.9942 | 1.3억 | 16층 | |
| 2026-09-15 | 59.075 | 1.3억 | 12층 |
단지 진행 단계
한화포레나 부산당리 종합 분석
입지분석
한화포레나 부산당리는 부산 사하구 당리동에 위치한 209세대 규모의 중소형 주택입니다. 당리동은 부산의 서남부 지역으로, 낙동강과 인접한 준공업지역입니다. 현장 인근 교통여건이 제한적이어서 별도 역세권 이점이 없으나, 국도 2호선과 사하대로의 접근성으로 차량 이동은 가능합니다. 학군 또한 인근에 대형 초·중학교가 부족한 편으로, 자녀 교육을 중시하는 가족층에게는 제약이 있습니다. 다만 낙동강변 자연환경과 준공업지역의 저밀도 개발 특성상 주거환경의 조용함과 향후 도시재생 사업의 가능성이 존재합니다. 사하구청, 신평동 일대 상권 연결성도 고려할 요소입니다.
분양가분석
분양가 5.7억 원은 2029년 4월 입주 기준으로 당시 부산 동구·서구 평균 대비 상대적으로 저가 수준입니다. 한화건설의 시공신뢰도는 높으나 입지 제약(역세권 부재, 학군 부재)이 가격에 반영된 것으로 판단됩니다. 감정평가액과의 차이를 고려하면 분양가 대비 감정가 기준 미래 가격상승 여력은 제한적이나, 초기 입주자에게는 할인 혜택이 있을 수 있습니다. 용적률, 건폐율, 주차 대수 등을 종합하면 세대당 분양가는 적정 범위 내입니다.
청약전략
당리동 특성상 인기도가 낮아 1순위 청약경쟁률이 낮을 가능성이 높습니다. 따라서 높은 무순위·2순위 당첨확률을 기대할 수 있습니다. 청약 시 수도권과 달리 통근 거리를 자동차 기준으로 재검토해야 합니다. 사하대로 교통혼잡 시간대 실시간 정보 확인이 필수입니다. 한화건설의 사업 신뢰성을 감안하면 장기보유 입주자나 사업용 부동산 투자자에게 적합한 선택이 될 수 있습니다. 부산시의 서남부 도시재생 뉴딜사업 추진 여부 확인도 중요합니다.
입주준비가이드
입주 예정 시기는 2029년 4월입니다. 준비 단계는 △계약 후 매월 선납금 관리 △취득세, 등록세 등 세금 계산 및 적립 △금융기관 주택담보대출 사전 협의 △인테리어/조경 설계 검토 등으로 진행됩니다. 계약금 납부 일정과 기성부채비율을 추적하여 현금흐름을 관리하세요. 당리동의 낮은 교통점수를 보완하기 위해 주차공간 확보(월정액 여부 확인) 및 생활편의시설 위치를 사전 점검하는 것이 중요합니다.
입주준비가이드
입주 예정 시기는 2029년 4월입니다. 준비 단계는 △계약 후 매월 선납금 관리 △취득세, 등록세 등 세금 계산 및 적립 △금융기관 주택담보대출 사전 협의 △인테리어/조경 설계 검토 등으로 진행됩니다.
Q. 역세권이 없는데 교통은 어떻게 이용하나요?
A. 당리동은 자동차 중심 생활권입니다. 국도 2호선, 사하대로 이용이 주가 되므로 출근지 위치에 따라 통근시간을 미리 계산해야 합니다.
Q. 학군이 없다고 하는데 아이 교육은?
A. 당리동 인근 초·중학교가 제한적입니다. 자녀 교육을 고려하면 사상구, 동구 방면 학원 이용이나 원도심 전학 검토가 필요합니다.
Q. 분양가 5.7억 원이 적정한가요?
A. 입지 제약을 감안한 상대적 저가이나, 감정평가액 기준 향후 가격상승 여력은 제한적입니다. 자주 거주 목적이면 적정 수준입니다.
Q. 한화건설 분양권 매매는 쉬운가요?
A. 입지 제약으로 인해 분양권 매매 수요가 제한적일 수 있습니다. 미분양 발생 시 후분양 우대, 추가할인 가능성도 고려하세요.
Q. 2029년 4월 입주 전 전세나 월세 계획은?
A. 중간에 이사가 필요하면 당리동의 낮은 전월세 유동성을 감안해 미리 임대차 계약을 체결하는 것이 안전합니다.
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면책문구: 본 분석은 2024년 공개 정보 기준이며, 부동산 시장 변동, 금리 변화, 도시계획 변경 등에 따라 실제 결과와 상이할 수 있습니다. 청약 및 투자 결정은 고객의 개인 상황과 판단 책임 하에 이루어져야 하며, 본 자료는 참고용이지 투자 권유가 아닙니다.
자주 묻는 질문
한화포레나 부산당리 분양가는 얼마인가요?
최신 분양가 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
한화포레나 부산당리 입주 예정일은?
입주 예정일은 202904입니다.
한화포레나 부산당리 세대수는?
총 209세대 규모입니다.
한화포레나 부산당리 주변 편의시설은?
부산 사하구 일대에 위치하며, 주변 마트, 병원, 공원, 학교 등 편의시설 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
한화포레나 부산당리 투자 가치는?
부산 사하구 지역의 개발 호재, 교통 개선 계획, 인구 유입 추이 등을 종합적으로 고려하여 투자 판단에 참고하세요. 카더라에서 지역 시세 비교 데이터를 제공합니다.
여기에 없는 내용은 어디에 물어보나요?
한화포레나 부산당리 관련 질문은 부동산 정보 공유방에서 받고 있습니다. 잔여 세대·동호수·할인 조건처럼 공고에 없는 내용도 방에서 확인할 수 있습니다. 정보 공유방 참여하기 →
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본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(VWorld)
데이터 출처: 국토교통부 · 청약홈 · 한국부동산원 · 각 지자체