소사역 롯데캐슬 더 뉴엘
경기 부천시 · 롯데건설 주식회사 · 총 983세대
단지 개요
소사역 롯데캐슬 더 뉴엘은 경기 부천시에 들어서는 롯데건설의 분양 단지입니다. 983세대 규모로, 입주예정 2027년 8월(청약홈 모집공고 · 2023-11-27 기준)입니다.
- 위치경기 부천시
- 규모983세대
- 시공사롯데건설
- 진행 단계착공
- 일정2027년 8월 (청약홈 모집공고 · 2023-11-27 기준)
일정
입주예정은 2027년 8월입니다 (청약홈 모집공고 · 2023-11-27 기준).
공급 구성
단지 전체는 983세대입니다.
경기 부천시 · 시공 롯데건설 주식회사 · 분양 983 / 총 983세대 · 입주 2027년 8월 · 착공
모집공고·분양가·일정이 나오면 알려드립니다. 확정되기 전 내용은 확정으로 안내하지 않습니다.
일정
- 모집공고2023.11.27검증출처: 청약홈 모집공고 · 2023-11-27 기준
- 특별공급2023.12.07검증출처: 청약홈 모집공고 · 2023-11-27 기준
- 1·2순위 접수2023.12.07 ~ 2023.12.11검증출처: 청약홈 모집공고 · 2023-11-27 기준
- 당첨자 발표2023.12.15검증출처: 청약홈 모집공고 · 2023-11-27 기준
- 정당계약2023.12.26 ~ 2023.12.29검증출처: 청약홈 모집공고 · 2023-11-27 기준
- 입주예정2027년 8월검증출처: 청약홈 모집공고 · 2023-11-27 기준
공급 · 분양가 · 비교
차이는 조합원 분양분입니다. 경쟁률·분양가는 이번 분양 공급 기준, 단지 규모·관리비는 단지 전체 기준입니다.
| 시공사 | 롯데건설 주식회사 |
|---|---|
| 위치 | 경기 부천시 |
| 단지 전체 | 983세대 |
| 분양 공급 | 983세대 |
| 일반분양 | 538세대 |
| 분양가 | 6.6억 ~ 16.7억 |
| 상태 | 마감 |
분양가상한제 미적용
모집공고 핵심 요약
| 타입 | 전용(㎡) | 공급(㎡) | 일반 | 특별 | 합계 | 최고분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59 | 59.8 | 81.6 전용률 73% | 91 | 85 | 176 | 4.7억~6.6억 평당 3,329만 (평균) |
| 84A | 84.6 | 113.8 전용률 74% | 134 | 129 | 263 | 6.7억~8.2억 평당 3,063만 (평균) |
| 84B | 84.7 | 113.9 전용률 74% | 167 | 160 | 327 | 6.7억~8.0억 평당 2,882만 (평균) |
| 84C | 84.8 | 113.9 전용률 74% | 67 | 63 | 130 | 5.5억~8.1억 평당 2,646만 (평균) |
| 101A | 101.5 | 135.6 전용률 75% | 49 | 6 | 55 | 7.2억~9.4억 평당 2,700만 (평균) |
| 101B | 102.0 | 137.1 전용률 74% | 26 | 2 | 28 | 7.2억~9.2억 평당 2,656만 (평균) |
| 132P | 132.8 | 180.7 전용률 74% | 4 | 0 | 4 | 13.3억~16.7억 평당 3,732만 (평균) |
| 합계 | 538 | 445 | 983 |
입지
부천시 아파트 시세 비교
단지백과 데이터 기반. 같은 지역 기존 아파트와 분양가를 비교합니다.
| 단지명 | 준공 | 매매가 | 평당가(실거래) | 전세가율 | 전년대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2002 | 13.2억 | 3,416만 | 54% | - | |
| 1993 | 11.9억 | 2,921만 | 39% | - | |
| 1994 | 11.9억 | 2,934만 | 45% | - | |
| 2020 | 11.8억 | 4,573만 | 66% | - | |
| 2022 | 11.7억 | 4,552만 | 77% | - | |
| 2002 | 11.0억 | 3,236만 | 73% | - | |
| 소사역 롯데캐슬 더 뉴엘 | 착공 | 16.7억 | 2,201만* | - | - |
* 3.3㎡당 분양가(공급면적 기준) · 세대수 가중평균. 위 단지들의 평당가는 실거래(전용면적 기준)라 자가 다릅니다.
부천시 최근 실거래 비교
같은 지역 아파트 최근 실거래가와 비교합니다.
| 단지명 | 거래일 | 면적(㎡) | 거래가 | 층 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-17 | 99.61 | 6.1억 | 2층 | |
| 2026-09-16 | 84.56 | 8.3억 | 9층 | |
| 2026-09-16 | 50.03 | 3.1억 | 1층 | |
| 2026-09-16 | 55.04 | 3.2억 | 11층 | |
| 2026-09-16 | 84.97 | 5.3억 | 2층 | |
| 2026-09-16 | 41.85 | 3.3억 | 7층 | |
| 2026-09-16 | 62.9958 | 6.1억 | 24층 | |
| 2026-09-16 | 59.88 | 5.7억 | 6층 |
단지 진행 단계
자주 묻는 질문
소사역 롯데캐슬 더 뉴엘, 어떤 곳인가요?
소사역 롯데캐슬 더 뉴엘은 경기 부천시에 들어서는 롯데건설의 분양 단지입니다. 총 983세대 규모입니다. 현재 착공 단계입니다.
소사역 롯데캐슬 더 뉴엘은 어디에 있나요?
경기 부천시에 들어섭니다.
소사역 롯데캐슬 더 뉴엘은 몇 세대 규모인가요?
총 983세대입니다.
소사역 롯데캐슬 더 뉴엘은 누가 시공하나요?
롯데건설가 시공합니다.
소사역 롯데캐슬 더 뉴엘 분양가 범위가 궁금합니다.
6.6억 ~ 16.7억입니다. 실제 금액은 모집공고를 확인해야 합니다.
소사역 롯데캐슬 더 뉴엘 일정이 어떻게 되나요?
입주예정은 2027년 8월입니다 (청약홈 모집공고 · 2023-11-27 기준).
여기에 없는 내용은 어디에 물어보나요?
소사역 롯데캐슬 더 뉴엘 관련 질문은 부동산 정보 공유방에서 받고 있습니다. 잔여 세대·동호수·할인 조건처럼 공고에 없는 내용도 방에서 확인할 수 있습니다. 정보 공유방 참여하기 →
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본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(VWorld)
데이터 출처: 국토교통부 · 청약홈 · 한국부동산원 · 각 지자체