더샵 퍼스트월드
서울 중랑구 신내동 · (주)포스코이앤씨 · 총 800세대
단지 개요
더샵 퍼스트월드는 서울 중랑구 신내동에 들어서는 포스코이앤씨의 분양 단지입니다. 800세대 규모로, 입주예정 2029년 8월(청약홈 모집공고 · 2024-12-13 기준)입니다.
- 위치서울 중랑구 신내동
- 규모800세대
- 시공사포스코이앤씨
- 진행 단계착공
- 일정2029년 8월 (청약홈 모집공고 · 2024-12-13 기준)
일정
입주예정은 2029년 8월입니다 (청약홈 모집공고 · 2024-12-13 기준).
공급 구성
단지 전체는 800세대입니다.
서울 중랑구 신내동 · 시공 (주)포스코이앤씨 · 분양 800 / 총 800세대 · 입주 2029년 8월 · 착공
모집공고·분양가·일정이 나오면 알려드립니다. 확정되기 전 내용은 확정으로 안내하지 않습니다.
공급 · 분양가 · 비교
차이는 조합원 분양분입니다. 경쟁률·분양가는 이번 분양 공급 기준, 단지 규모·관리비는 단지 전체 기준입니다.
| 시공사 | (주)포스코이앤씨 |
|---|---|
| 위치 | 서울 중랑구 신내동 |
| 단지 전체 | 800세대 |
| 분양 공급 | 800세대 |
| 일반분양 | 564세대 |
| 분양가 | 5.8억 ~ 18.3억 |
| 상태 | 마감 |
분양가상한제 미적용
모집공고 핵심 요약
| 타입 | 전용(㎡) | 공급(㎡) | 일반 | 특별 | 합계 | 최고분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 39A | 39.9 | 57.2 전용률 70% | 10 | 10 | 20 | 3.9억~5.9억 평당 4,267만 (평균) |
| 39B | 39.9 | 56.3 전용률 71% | 15 | 15 | 30 | 3.9억~5.8억 평당 4,235만 (평균) |
| 44A | 45.0 | 63.5 전용률 71% | 11 | 11 | 22 | 4.5억~6.5억 평당 3,862만 (평균) |
| 44B | 44.9 | 63.4 전용률 71% | 7 | 6 | 13 | 4.5억~6.6억 평당 3,872만 (평균) |
| 59 | 60.0 | 85.0 전용률 71% | 21 | 20 | 41 | 6.4억~9.8억 평당 4,728만 (평균) |
| 84A | 84.9 | 119.1 전용률 71% | 17 | 16 | 33 | 8.5억~13.3억 평당 4,293만 (평균) |
| 84B | 84.9 | 118.8 전용률 71% | 36 | 36 | 72 | 8.5억~13.3억 평당 4,291만 (평균) |
| 84C | 84.9 | 119.9 전용률 71% | 38 | 38 | 76 | 8.5억~13.5억 평당 4,316만 (평균) |
| 84D | 85.0 | 119.2 전용률 71% | 16 | 16 | 32 | 8.5억~13.3억 평당 4,285만 (평균) |
| 84E | 85.0 | 120.4 전용률 71% | 16 | 15 | 31 | 8.5억~13.7억 평당 4,337만 (평균) |
| 98A | 98.9 | 139.5 전용률 71% | 76 | 11 | 87 | 9.8억~15.7억 평당 4,093만 (평균) |
| 98B | 99.0 | 139.3 전용률 71% | 114 | 16 | 130 | 9.8억~15.5억 평당 4,070만 (평균) |
| 98C | 98.9 | 138.7 전용률 71% | 76 | 11 | 87 | 9.8억~15.5억 평당 4,075만 (평균) |
| 98D | 98.9 | 139.6 전용률 71% | 37 | 5 | 42 | 9.8억~15.7억 평당 4,094만 (평균) |
| 118 | 118.9 | 167.0 전용률 71% | 74 | 10 | 84 | 11.2억~18.3억 평당 4,081만 (평균) |
| 합계 | 564 | 236 | 800 |
입지
일정
- 모집공고2024.12.13검증출처: 청약홈 모집공고 · 2024-12-13 기준
- 특별공급2024.12.24검증출처: 청약홈 모집공고 · 2024-12-13 기준
- 1·2순위 접수2024.12.24 ~ 2024.12.27검증출처: 청약홈 모집공고 · 2024-12-13 기준
- 당첨자 발표2025.01.03검증출처: 청약홈 모집공고 · 2024-12-13 기준
- 정당계약2025.01.14 ~ 2025.01.16검증출처: 청약홈 모집공고 · 2024-12-13 기준
- 입주예정2029년 8월검증출처: 청약홈 모집공고 · 2024-12-13 기준
중랑구 아파트 시세 비교
단지백과 데이터 기반. 같은 지역 기존 아파트와 분양가를 비교합니다.
| 단지명 | 준공 | 매매가 | 평당가(실거래) | 전세가율 | 전년대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 15.3억 | 4,650만 | 42% | +14.8%85㎡ | |
| 2019 | 13.3억 | 5,154만 | 42% | - | |
| 2025 | 13.0억 | 4,256만 | 52% | - | |
| 2002 | 11.8억 | 3,115만 | 51% | - | |
| 2017 | 11.6억 | 4,514만 | 27% | +7.4%85㎡ | |
| 1995 | 11.6억 | 3,037만 | 47% | +4.3%126㎡ | |
| 더샵 퍼스트월드 | 착공 | 18.3억 | 2,971만* | - | - |
* 3.3㎡당 분양가(공급면적 기준) · 세대수 가중평균. 위 단지들의 평당가는 실거래(전용면적 기준)라 축이 다릅니다.
중랑구 최근 실거래 비교
같은 지역 아파트 최근 실거래가와 비교합니다.
| 단지명 | 거래일 | 면적(㎡) | 거래가 | 층 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-22 | 49.77 | 6.5억 | 3층 | |
| 2026-09-20 | 35.3 | 3.3억 | 7층 | |
| 2026-09-19 | 68.05 | 4.8억 | 3층 | |
| 2026-09-19 | 79.707 | 10.7억 | 15층 | |
| 2026-09-19 | 45.44 | 5.4억 | 11층 | |
| 2026-09-18 | 39.84 | 4.8억 | 8층 | |
| 2026-09-16 | 102.7 | 11.1억 | 8층 | |
| 2026-09-16 | 57.3 | 7.2억 | 2층 |
단지 진행 단계
자주 묻는 질문
더샵 퍼스트월드 기본 정보가 궁금합니다.
더샵 퍼스트월드는 서울 중랑구 신내동에 들어서는 포스코이앤씨의 분양 단지입니다. 총 800세대 규모입니다. 현재 착공 단계입니다.
더샵 퍼스트월드 위치는 어디인가요?
서울 중랑구 신내동에 들어섭니다.
더샵 퍼스트월드 세대수는 몇 세대인가요?
총 800세대입니다.
더샵 퍼스트월드 시공사는 어디인가요?
포스코이앤씨가 시공합니다.
더샵 퍼스트월드 분양가는 얼마인가요?
5.8억 ~ 18.3억입니다. 실제 금액은 모집공고를 확인해야 합니다.
더샵 퍼스트월드 입주예정은 언제인가요?
입주예정은 2029년 8월입니다 (청약홈 모집공고 · 2024-12-13 기준).
여기에 없는 내용은 어디에 물어보나요?
더샵 퍼스트월드 관련 질문은 부동산 정보 공유방에서 받고 있습니다. 잔여 세대·동호수·할인 조건처럼 공고에 없는 내용도 방에서 확인할 수 있습니다. 정보 공유방 참여하기 →
본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(VWorld)
데이터 출처: 국토교통부 · 청약홈 · 한국부동산원 · 각 지자체