입주 후

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여수 더로제아델리움 해양공원

전남 여수시 관문동 · 한국건설(주) · 총 184세대

단지 개요

여수 더로제아델리움 해양공원은 전남 여수시 관문동에 위치한 한국건설 시공 아파트 단지입니다. 184세대 규모로, 현재 입주 후 단계입니다.

위치전남 여수시 관문동
규모184세대
시공사한국건설
진행 단계입주 후

공급 구성

단지 전체는 184세대입니다.

분양가

4.5억~5.3억

3.3㎡당 1,565만 (최고가 기준)

분양 공급

184

총 184세대

입주

2025.06

분양마감

전남 여수시 관문동한국건설(주)신한자산신탁 주식회사

전남 여수시 관문동 · 시공 한국건설(주) · 분양 184 / 총 184세대 · 입주 2025년 6월 · 입주 후

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여수시 아파트 시세 비교

단지백과 데이터 기반. 같은 지역 기존 아파트와 분양가를 비교합니다.

단지명	준공	매매가	평당가(실거래)	전세가율	전년대비
e편한세상여수더퍼스트	2021	5.3억	2,081만	73%	-
포레나여수웅천1단지	2019	4.3억	1,681만	81%	-
신영웅천지웰3차	2014	4.3억	1,674만	70%	-
우림필유아파트	2008	4.3억	1,122만	81%	-
힐스테이트죽림젠트리스	2021	4.2억	1,615만	107%	-
문수코아루수	2008	4.1억	999만	-	-
여수 더로제아델리움 해양공원	입주 후	5.3억	1,565만*	-	-

출처: 단지백과 · 국토교통부 실거래가 공개시스템
* 3.3㎡당 분양가(공급면적 기준 · 최고가 기준) · 세대수 가중평균. 위 단지들의 평당가는 실거래(전용면적 기준)라 축이 다릅니다.

여수 더로제아델리움 해양공원 vs e편한세상여수더퍼스트 자세히 비교 →

여수시 최근 실거래 비교

같은 지역 아파트 최근 실거래가와 비교합니다.

단지명	거래일	면적(㎡)	거래가	층
여수죽림사랑으로부영1차	2026-09-17	84.3616	2.6억	13층
포레나여수웅천2단지	2026-09-16	84.9891	3.9억	10층
여수주은금호2,3단지	2026-09-16	73.581	1.6억	6층
서희스타힐스	2026-09-16	59.8304	2.1억	14층
엑스포힐스테이트1단지	2026-09-16	118.82	3.8억	5층
죽림양우내안애아파트	2026-09-15	74.6975	3.5억	8층
미평주공2단지	2026-09-15	44.94	4,500만	15층
여수엑스포골드클래스아파트	2026-09-14	74.9902	2.8억	7층

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템

분양 이력 · 공급 정보

분양 공급경쟁률 · 분양가 기준184세대

단지 전체규모 · 관리비 기준184세대

차이는 조합원 분양분입니다. 경쟁률·분양가는 이번 분양 공급 기준, 단지 규모·관리비는 단지 전체 기준입니다.

시공사	한국건설(주)
위치	전남 여수시 관문동
단지 전체	184세대
분양 공급	184세대
일반분양	89세대
분양가	4.5억 ~ 5.3억
상태	마감

분양가상한제 미적용

인근 시세 트렌드KADEORA

여수시 평당 평균

952만

최근 1년 거래 1,240건

분양가

4.5억

5.3억

3.3㎡당 분양가(공급면적 기준 · 최고가 기준)1,565만

모집공고 핵심 요약

사업유형민간

동수2개 동

납부일정 (최고 분양가 기준)

10%

60%

30%

계약금 (10%)5,305만

중도금 (60%) — 확인필요3.2억

잔금 (30%)1.6억

청약 조건

발코니확장불가

커뮤니티 시설

경로당

평형별 공급 · 분양가일반89 · 특별95

타입	전용(㎡)	공급(㎡)	일반	특별	합계	최고분양가
68A	68.4	94.7 전용률 72%	25	26	51	4.5억 평당 2,162만 (최고가)
68B	68.7	95.3 전용률 72%	13	13	26	4.5억 평당 2,151만 (최고가)
68C	68.1	94.5 전용률 72%	13	13	26	4.5억 평당 2,169만 (최고가)
80A	80.6	111.9 전용률 72%	12	15	27	4.7억~5.3억 평당 2,058만 (평균)
80B	80.6	110.8 전용률 73%	13	14	27	4.7억~5.3억 평당 2,059만 (평균)
80C	80.7	111.3 전용률 72%	13	14	27	4.7억~5.3억 평당 2,057만 (평균)
합계			89	95	184

출처: 청약홈 모집공고 · 최고 분양가 기준 (만원)

한국건설 분양가 비교

인근 단지 비교총 5곳

단지	분양가	세대
여수 더로제아델리움 해양공원 ★ 현재	4.5억~5.3억	184
e편한세상 여수 글렌츠	—	81
신기동 대광로제비앙 센텀29	4.3억~6.9억	363
효성해링턴 플레이스 여수	—	278
여수 한국아델리움 프라하	4.7억~5.2억	186

입지

주소	전라남도 여수시 관문동 232번지 외 7필지 일원

카카오맵 네이버지도

일정

6건

모집공고2022.07.08검증출처: 청약홈 모집공고 · 2022-07-08 기준
특별공급2022.07.18검증출처: 청약홈 모집공고 · 2022-07-08 기준
1·2순위 접수2022.07.18 ~ 2022.07.20검증출처: 청약홈 모집공고 · 2022-07-08 기준
당첨자 발표2022.07.26검증출처: 청약홈 모집공고 · 2022-07-08 기준
정당계약2022.08.08 ~ 2022.08.10검증출처: 청약홈 모집공고 · 2022-07-08 기준
입주2025년 6월검증출처: 청약홈 모집공고 · 2022-07-08 기준

단지 진행 단계

여수 더로제아델리움 해양공원 전남 여수시 분양가 4.5억 5.3억 세대수 184 시공사 한국건설 청약 분양 입주 인포그래픽 2026 — 여수 더로제아델리움 해양공원 분양 핵심 정보 · 카더라

자주 묻는 질문

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