신동탄포레자이
경기 화성시 · 지에스건설(주) · 총 1,297세대
단지 개요
최종 확인 2026.09.23 · 단계·데이터 변경 반영일
신동탄포레자이는 경기 화성시에 위치한 지에스건설 시공 아파트 단지입니다. 1,297세대 규모로, 현재 입주 후 단계입니다.
- 위치경기 화성시
- 규모1,297세대
- 시공사지에스건설
- 진행 단계입주 후
공급 구성
단지 전체는 1,297세대입니다.
경기 화성시 · 시공 지에스건설(주) · 분양 1,297 / 총 1,297세대 · 입주 2023년 2월 · 입주 후
최근 실거래가와 나온 매물을 담당자가 정리해 드립니다.
신동탄포레자이 실거래 요약
신동탄포레자이의 최근 실거래 이력은 총 30건입니다. 거래 금액은 7.8억 ~ 11.4억 범위이며, 평균 9.0억입니다. 가장 최근 거래일은 2026-09-11입니다.
실거래 이력 (30건)
분양가 vs 실거래가
전용 60~85㎡ · 총액 기준 · 분양가는 최고가 기준
화성시 아파트 시세 비교
단지백과 데이터 기반. 같은 지역 기존 아파트와 분양가를 비교합니다.
| 단지명 | 준공 | 매매가 | 평당가(실거래) | 전세가율 | 전년대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 13.0억 | 5,779만 | 32% | - | |
| 2015 | 13.0억 | 5,732만 | 52% | - | |
| 2015 | 12.0억 | 3,894만 | 57% | - | |
| 2019 | 11.4억 | 4,435만 | 50% | - | |
| 2018 | 11.4억 | 4,281만 | 52% | - | |
| 2017 | 11.0억 | 6,052만 | 39% | - | |
| 신동탄포레자이 | 입주 후 | 7.6억 | 1,748만* | - | - |
* 3.3㎡당 분양가(공급면적 기준 · 최고가 기준) · 세대수 가중평균. 위 단지들의 평당가는 실거래(전용면적 기준)라 축이 다릅니다.
화성시 최근 실거래 비교
같은 지역 아파트 최근 실거래가와 비교합니다.
| 단지명 | 거래일 | 면적(㎡) | 거래가 | 층 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-17 | 75.22 | 2.9억 | 5층 | |
| 2026-09-17 | 75.99 | 3.6억 | 15층 | |
| 2026-09-17 | 84.7285 | 6.0억 | 2층 | |
| 2026-09-17 | 75.54 | 2.9억 | 18층 | |
| 2026-09-16 | 84.925 | 2.5억 | 13층 | |
| 2026-09-16 | 59.987 | 8.5억 | 6층 | |
| 2026-09-16 | 88.025 | 11.4억 | 12층 | |
| 2026-09-16 | 118.0155 | 4.8억 | 12층 |
분양 이력 · 공급 정보
차이는 조합원 분양분입니다. 경쟁률·분양가는 이번 분양 공급 기준, 단지 규모·관리비는 단지 전체 기준입니다.
| 시공사 | 지에스건설(주) |
|---|---|
| 위치 | 경기 화성시 |
| 단지 전체 | 1,297세대 |
| 분양 공급 | 1,297세대 |
| 일반분양 | 739세대 |
| 분양가 | 4.4억 ~ 7.6억 |
| 상태 | 마감 |
분양가상한제 미적용
모집공고 핵심 요약
| 타입 | 전용(㎡) | 공급(㎡) | 일반 | 특별 | 합계 | 최고분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59 | 60.0 | 81.0 전용률 74% | 269 | 205 | 474 | 3.0억~4.4억 평당 2,010만 (평균) |
| 74 | 74.8 | 100.4 전용률 75% | 195 | 124 | 319 | 5.2억 평당 2,313만 (최고가) |
| 84A | 85.0 | 108.5 전용률 78% | 162 | 137 | 299 | 5.6억~5.7억 평당 2,188만 (평균) |
| 84B | 85.0 | 108.5 전용률 78% | 107 | 92 | 199 | 5.6억~5.6억 평당 2,177만 (평균) |
| 84P | 85.0 | 124.0 전용률 69% | 6 | 0 | 6 | 7.4억~7.6억 평당 2,924만 (평균) |
| 합계 | 739 | 558 | 1297 |
입지
일정
- 모집공고2020.04.29검증출처: 청약홈 모집공고 · 2020-04-29 기준
- 특별공급2020.05.11검증출처: 청약홈 모집공고 · 2020-04-29 기준
- 1·2순위 접수2020.05.11 ~ 2020.05.13검증출처: 청약홈 모집공고 · 2020-04-29 기준
- 당첨자 발표2020.05.19검증출처: 청약홈 모집공고 · 2020-04-29 기준
- 정당계약2020.06.01 ~ 2020.06.11검증출처: 청약홈 모집공고 · 2020-04-29 기준
- 입주2023년 2월검증출처: 청약홈 모집공고 · 2020-04-29 기준
단지 진행 단계
자주 묻는 질문
신동탄포레자이는 어떤 단지인가요?
신동탄포레자이는 경기 화성시에 위치한 지에스건설의 분양 단지입니다. 총 1,297세대 규모입니다. 현재 입주 후 단계입니다.
신동탄포레자이는 어디에 있나요?
경기 화성시에 위치합니다.
신동탄포레자이는 몇 세대 규모인가요?
총 1,297세대입니다.
신동탄포레자이는 누가 시공하나요?
지에스건설가 시공합니다.
신동탄포레자이 분양가 범위가 궁금합니다.
4.4억 ~ 7.6억입니다. 실제 금액은 모집공고를 확인해야 합니다.
신동탄포레자이 진행 상황이 궁금합니다.
현재 입주 후 단계입니다.
여기에 없는 내용은 어디에 물어보나요?
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주변 시설
신동탄포레자이 주변에는 마트 0개, 공원 1개, 학교 1개, 지하철 0개, 병원 0개 등의 편의시설이 있습니다.
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본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(VWorld)
데이터 출처: 국토교통부 · 청약홈 · 한국부동산원 · 각 지자체